Bally’s Corporation a finalement dévoilé ses plans tant attendus pour le vaste réaménagement de l’ancien site du Tropicana sur le Strip de Las Vegas, annonçant un complexe hôtelier et un quartier de divertissement qui entoureront le futur stade de 2 milliards de dollars des Oakland A’s. Cette annonce intervient presque un an après que Bally’s ait publié les premiers plans du projet, à la suite de la démolition du Tropicana. Le manque d’informations avait suscité des inquiétudes quant à la capacité de Bally’s de mener à bien le projet à temps. Pendant ce temps, les A’s ont déjà commencé la construction de leur stade avec une ouverture prévue pour la saison 2028.
Caractéristiques du Complexe et du Quartier
La vision de Bally’s pour son projet à Las Vegas comprend un quartier de divertissement de 500 000 pieds carrés entourant le stade des A’s, qui inclura :
– 3 000 chambres d’hôtel réparties sur deux tours (1 800 + 1 200)
– Un espace de casino de 104 000 pieds carrés, avec un bookmaker, des jeux de table, une zone pour événements spéciaux et un bar de 1 200 pieds carrés
– Un théâtre de 2 500 places pour des spectacles en direct, réparti sur trois niveaux
– Une place publique de neuf acres connectée directement au stade
– Un parking à huit niveaux avec 2 500 places, extensible à 5 000 places au total
– Une station du Vegas Loop de la Boring Company intégrée sur le site
Il est à noter que l’entreprise n’a pas fourni de détails sur le coût du projet.
Un Plan en Phases
Selon le Las Vegas Review-Journal, Bally’s prévoit de déposer des demandes d’autorisation auprès du comté de Clark dans les deux prochaines semaines. L’entreprise prévoit de commencer la construction au cours du premier semestre de 2026. La première phase sera achevée en même temps que le stade. Les premiers éléments complétés comprendront la place de neuf acres, le garage de stationnement, et une centrale de services partagés. Lors de la deuxième phase, Bally’s finalisera le théâtre, une tour d’hôtel de 1 800 chambres, ainsi que de nouveaux espaces de vente et de restauration. La dernière phase inclura la tour d’hôtel de 1 200 chambres. Cette portion ne sera réalisée que dans plusieurs années, l’espace étant actuellement utilisé pour le chantier du stade des A’s.
Liaison avec l’Accord de Relocalisation des A’s
En 2023, Bally’s et les A’s ont conclu un partenariat pour le site de 35 acres de l’ancien Tropicana, en collaboration avec Gaming and Leisure Properties (GLPI), propriétaire du terrain. Les A’s occuperont neuf acres, tandis que Bally’s contrôle les 26 acres restants en vertu d’un bail foncier à long terme avec GLPI, versant environ 10,5 millions de dollars par an en loyer. Soo Kim, président de Bally’s, a présenté le développement comme « une opportunité unique de redéfinir le cœur du Strip. » Il a souligné l’accent mis par la société sur les revenus non liés aux jeux, notant que les trois quarts des revenus du Strip de Las Vegas proviennent désormais de sources extérieures au casino.
Le projet s’inspire d’autres quartiers de divertissement entourant les stades de la MLB, tels que The Battery à Atlanta et le Gas Lamp District près de Petco Park à San Diego, mêlant accès au stade avec vie nocturne, restauration et shopping. Bally’s vise à « créer un mélange de concepts culinaires, de magasins phares et d’expériences immersives. »
L’Expansion de Bally’s
Le projet de Las Vegas est l’un des nombreux développements à grande échelle de Bally’s. Tous font partie de ce que la société appelle Bally 2.0. À Chicago, l’entreprise construit le premier casino de la ville. Le complexe intégré de 1,7 milliard de dollars, situé dans le quartier de River North, devrait ouvrir ses portes d’ici septembre 2026. Bally’s est également en lice pour l’une des trois licences de casino en banlieue de New York, où elle a proposé un complexe de 4 milliards de dollars dans le Bronx. Cependant, l’opinion publique est fortement divisée, ce qui sera un facteur clé influençant le vote d’un comité consultatif communautaire sur le passage à la phase suivante du processus.
Les projets simultanés ont soulevé des questions quant à savoir si Bally’s peut obtenir le financement nécessaire pour les faire avancer tous. L’entreprise a récemment levé des fonds pour le projet de Chicago par le biais d’une introduction en bourse (IPO). De plus, en juillet, Bally’s a vendu sa division internationale interactive à Intralot, une entreprise grecque de technologie de loterie et de paris, pour 3,2 milliards de dollars.
En réponse aux questions sur la gestion de plusieurs projets, Kim a déclaré au Nevada Independent : « Je sais que nous avons beaucoup de choses en cours, et nous voulons avancer… Si la demande est lente, nous avancerons plus lentement. Nous ne construirons pas de manière spéculative. »
Il existe cependant des préoccupations concernant la viabilité de ces projets d’envergure dans un marché déjà saturé. Certains analystes estiment que l’industrie du jeu à Las Vegas pourrait atteindre un point de saturation, rendant plus difficile la rentabilité pour des projets aussi ambitieux. Pourtant, d’autres voix soulignent que l’attrait touristique croissant de la ville pourrait compenser ces inquiétudes, assurant un flux constant de visiteurs intéressés par l’expérience globale proposée par le nouveau complexe.
Luc Lemaire est un blogueur passionné qui adore écrire sur les casinos et l’industrie du jeu. Joueur à temps partiel depuis plusieurs années, il est fasciné par la psychologie du jeu.